Мы сравниваем варианты жилья на конкретных городах и реальных бюджетах: что вы получаете за те же деньги в новом доме и в сложившемся районе, чем расплачиваетесь за срок сдачи и как это отражается на ликвидности.
Перейти к разборамПять параметров, без которых разговор о выборе жилья превращается в спор о вкусах. По ним мы разбираем каждый вариант — и новый дом, и квартиру во вторичном фонде.
Покупатель жилья часто начинает поиск с планов квартир, выписок и расчётов банка. Среди предложений оказываются квартиры в новостройке и квартиры от застройщика, поэтому к оценке района, площади и цены добавляется проверка будущего дома.
Принцип тот же, что и при любой покупке недвижимости: сначала изучают документы и ограничения, затем сопоставляют обещания с фактами. Только в новостройке […]
Аргентинский рынок жилья десятилетиями работает как живой учебник: инфляция под 100%, ипотека, привязанная к индексу потребительских цен, и законы об аренде, способные за один день перевернуть поведение собственников и арендаторов. Для российского покупателя это не просто любопытный кейс из далёкой страны — это возможность увидеть, как ведут себя квартиры, когда макроэкономика нестабильна, а доходы непредсказуемы. Главный […]
Каждый, кто ищет квартиру, рано или поздно упирается в эту развилку. Новостройка манит картинками, современными планировками и ипотечными программами. Вторичка давит конкретикой: вот подъезд, вот соседи, вот вид из окна — заезжай и живи. Но за этим простым выбором стоит целый пласт нюансов, которые всплывают уже после сделки. И часто — слишком поздно.
За годы консультаций я […]
Покупка недвижимости в Аргентине для иностранца формально не запрещена — для городского жилья правила практически те же, что и для местных покупателей. Но именно эта кажущаяся простота и создаёт главную ловушку. Реальные риски кроются не в законодательных ограничениях на владение, а в качестве проверки объекта, механике расчётов, состоянии документов и способе структурирования сделки. За годы работы […]
Четыре направления, вокруг которых строится любой выбор между новым домом и сложившимся районом.