Мы сравниваем варианты жилья на конкретных городах и реальных бюджетах: что вы получаете за те же деньги в новом доме и в сложившемся районе, чем расплачиваетесь за срок сдачи и как это отражается на ликвидности.
Перейти к разборамПять параметров, без которых разговор о выборе жилья превращается в спор о вкусах. По ним мы разбираем каждый вариант — и новый дом, и квартиру во вторичном фонде.
Покупатель жилья часто начинает поиск с планов квартир, выписок и расчётов банка. Среди предложений оказываются квартиры в новостройке и квартиры от застройщика, поэтому к оценке района, площади и цены добавляется проверка будущего дома.
Принцип тот же, что и при любой покупке недвижимости: сначала изучают документы и ограничения, затем сопоставляют обещания с фактами. Только в новостройке […]
Буэнос-Айрес часто кажется городом, где жильё доступно по сравнению с Европой, но в реальности итоговый бюджет зависит не только от аренды, а от района, формата договора, expensas и сезона. Если смотреть только на цену в объявлении, легко ошибиться на 20–40% и получить совсем не тот ежемесячный платёж, на который вы рассчитывали.
За годы […]
Инфляция в Аргентине — не просто цифры в новостях. Это реальность, которая десятилетиями диктует правила на рынке жилья. Когда цены растут быстро и непредсказуемо, недвижимость перестаёт быть просто квадратными метрами. Она превращается в защитный актив, способ сохранить капитал в твёрдой валюте, и одновременно — в источник головной боли для тех, кто пытается планировать бюджет в песо. Это […]
Когда меня спрашивают, сколько на самом деле стоит жизнь в Аргентине, я всегда уточняю: «В каком городе и в каком районе?» Потому что разброс колоссальный — от почти европейских цен в престижных кварталах Буэнос-Айреса до весьма скромных бюджетов в региональных городах. За годы консультирования экспатов я вывел простое правило: итоговый чек на 70% определяют жильё и […]
Четыре направления, вокруг которых строится любой выбор между новым домом и сложившимся районом.