Мы сравниваем варианты жилья на конкретных городах и реальных бюджетах: что вы получаете за те же деньги в новом доме и в сложившемся районе, чем расплачиваетесь за срок сдачи и как это отражается на ликвидности.
Перейти к разборамПять параметров, без которых разговор о выборе жилья превращается в спор о вкусах. По ним мы разбираем каждый вариант — и новый дом, и квартиру во вторичном фонде.
Покупатель жилья часто начинает поиск с планов квартир, выписок и расчётов банка. Среди предложений оказываются квартиры в новостройке и квартиры от застройщика, поэтому к оценке района, площади и цены добавляется проверка будущего дома.
Принцип тот же, что и при любой покупке недвижимости: сначала изучают документы и ограничения, затем сопоставляют обещания с фактами. Только в новостройке […]
Когда покупатель из России или Европы впервые заходит в аргентинскую вторичку, он часто теряется. Здесь нет привычной типизации «хрущёвка», «сталинка» или «брежневка». Вместо этого — casa chorizo, PH, старые департаменты с трёхметровыми потолками и дома, которые строились по совершенно другой логике, чем мы привыкли. И если не разобраться в этих форматах заранее, можно купить объект, который […]
Покупка жилья за рубежом почти всегда упирается не только в цену за квадратный метр, но и в структуру сделки, налоги, доступность ипотеки, риски стройки и ликвидность при перепродаже. В Аргентине и Европе разница между новостройкой и вторичкой может быть очень большой — и по бюджету, и по удобству владения, и по итоговой доходности.
Почему это сравнение […]
Буэнос-Айрес — один из тех городов, где архитектурные эпохи не сменяли друг друга, а наслаивались. Здесь в пределах одного квартала можно найти особняк 1910-х годов с лепниной и внутренним патио, строгий дом 1950-х без лифта и современную башню с бассейном на крыше. Именно эта плотная историческая застройка делает выбор между новостройкой и старым фондом не абстрактным […]
Четыре направления, вокруг которых строится любой выбор между новым домом и сложившимся районом.