Рубрика: Аналитика рынка

Российский рынок жилья в 2025 году сохраняет двойную структуру, и это не просто статистическая абстракция — за цифрами стоят реальные стратегии покупателей. Вторичка по-прежнему продается чаще, но новостройки методично усиливают позиции в крупных городах. По данным аналитиков ЦИАН, в среднем по крупным российским городам на первичное жилье пришлось 35% сделок, а на вторичное — 65%.

За […]

Буэнос-Айрес часто кажется городом, где жильё доступно по сравнению с Европой, но в реальности итоговый бюджет зависит не только от аренды, а от района, формата договора, expensas и сезона. Если смотреть только на цену в объявлении, легко ошибиться на 20–40% и получить совсем не тот ежемесячный платёж, на который вы рассчитывали.

За годы […]

Инфляция в Аргентине — не просто цифры в новостях. Это реальность, которая десятилетиями диктует правила на рынке жилья. Когда цены растут быстро и непредсказуемо, недвижимость перестаёт быть просто квадратными метрами. Она превращается в защитный актив, способ сохранить капитал в твёрдой валюте, и одновременно — в источник головной боли для тех, кто пытается планировать бюджет в песо. Это […]

Когда меня спрашивают, сколько на самом деле стоит жизнь в Аргентине, я всегда уточняю: «В каком городе и в каком районе?» Потому что разброс колоссальный — от почти европейских цен в престижных кварталах Буэнос-Айреса до весьма скромных бюджетов в региональных городах. За годы консультирования экспатов я вывел простое правило: итоговый чек на 70% определяют жильё и […]

Буэнос-Айрес не просто ремонтирует тротуары — он перекраивает транспортный каркас. Новые линии метро, электрические коридоры, мосты и тоннели меняют не только маршруты, но и логику выбора района. Для тех, кто присматривает жильё — будь то аренда, покупка вторички или квартира в строящемся доме — это прямо влияет на ежедневные сценарии и будущую ликвидность.
Что именно меняется в […]

Буэнос-Айрес — город, который ломает привычные калькуляторы. Я не раз наблюдал, как люди приезжают сюда с готовыми расчётами из интернета и через месяц обнаруживают, что реальность отличается от таблиц в полтора-два раза. Дело не в том, что цифры врут — они просто слишком усреднённые. Всё решает конкретика: район, формат аренды, способ оплаты и то, живёте ли вы […]

Когда человек всерьёз рассматривает Аргентину не как туристическую открытку, а как место для жизни, работы и, возможно, покупки жилья, первое, с чем он сталкивается, — это рынок труда. Не абстрактная «ситуация в экономике», а конкретные цифры: сколько людей реально работает, как быстро растут доходы, можно ли подтвердить зарплату для аренды или ипотеки. В 2026 году эти […]

Аргентина давно стала классическим примером того, как страна попадает в замкнутый круг: подписывает программу с МВФ, получает транш, пытается стабилизироваться — и снова упирается в нехватку резервов, слабеющий песо и политическую турбулентность. За годы работы в Буэнос-Айресе я не раз наблюдал эту картину: сначала эйфория от соглашения, затем — отрезвление, когда условия фонда начинают напрямую влиять на […]

Когда я работал в Буэнос-Айресе, политические кризисы были частью городского фона, как шум кондиционеров или запах жареного мяса по выходным. Но то, что разворачивается в Аргентине сейчас, — это не очередной сезонный всплеск. Курс президента Хавьера Милея на радикальное сокращение государства столкнулся с обществом, которое десятилетиями выстраивало систему социальных гарантий как единственную страховку от перманентной нестабильности. […]

Буэнос-Айрес снова оказался в центре протестной волны, и на этот раз за уличной мобилизацией стоит не отдельный закон, а целый комплекс накопившихся противоречий. Трудовая реформа, режим жёсткой экономии, падение реальных доходов и недоверие к власти — всё это превратило улицы аргентинской столицы в арену острого социального спора. Для тех, кто живёт в городе или рассматривает его […]